Click Đăng Ký: Nhân Sự Ban Quản Trị Trên Trên DDXDVN Năm 2012
 
 
 
Cũ 03-18-2008, 09:24 AM   #1
forever
Consultant - Miền Trung
 
forever's Avatar
 

Tham gia: Jan 2008
Nơi ở: Đăk Lăk
Số bài: 473
Thanks: 154
Được cám ơn: 1,451
Downloads: 46   |   Uploads: 25
Send a message via Yahoo to forever Send a message via Skype™ to forever
Point: 9950
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ CHỨNG CHỈ QLDA DDXD PRO 
Số huy chương: 3
Default Các bước thực hiện một dự án!

Có thể nói đây là những bước tổng quát nhất quy trình thực hiện 1 dự án! Các bạn tham khảo và cho ý kiến thêm nhé!

1. Ý tưởng để hình thành 1 dự án
2. Xin phép đầu tư
3. Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình(Báo cáo tiền khả thi)
4. Lập dự án đầu tư xây dựng công trình (Báo cáo khả thi)
5. GPMB
6. Tổ chức đấu thầu và lựa chọn nhà thầu (TVGS, TVTKế, nhà thầu xây lắp, nhà thầu cung ứng thiết bị, ....)
7. Quá trình xây lắp
8. Bàn giao công trình đưa vào sử dụng
9. Bảo hành, bảo trì công trình

Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
để xem link ẩn
Ngôi nhà của các kỹ sư xây dựng!


thay đổi nội dung bởi: oitroi, 03-31-2010 lúc 04:17 PM
forever vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 16 bạn cảm ơn forever bài này:
Admin (04-15-2011), azthang (05-30-2012), cduc2011 (07-16-2008), dao_huutam_88 (12-23-2011), dltruong (10-03-2008), dothanhtu1986 (09-08-2010), hungsonks (11-19-2008), ksquangtri (06-24-2009), ncien (09-05-2008), ngocaci (03-26-2013), nguyen van tuan (04-16-2011), sir.duc (07-16-2012), tan dat (10-21-2008), thangbinha3 (04-23-2011), thutran8x (06-13-2012), TRAN MANH HUNG (07-14-2009)
Cũ 07-03-2008, 12:27 PM   #2
MK#79
Junior Member
 
MK#79's Avatar
 

Tham gia: Jul 2008
Nơi ở: 412 C8 Nghĩâ Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
Số bài: 2
Thanks: 0
Được cám ơn: 0
Downloads: 3   |   Uploads: 0
Point: 0
Default

Trên đây là các bước cơ bản.
Trong mỗi bước có những chi tiết rất khác nhau ở mỗi dự án. Chẳng hạn: Xin phép đầu tư thì Nhà đầu tư cần làm các thủ tục như thế nào? Các loại công văn, tờ trình gửi đến cơ quan nào? Gửi cho ai? Ai ký duyệt v.v...
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
MK#79 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 07-03-2008, 11:27 PM   #3
thanhhung0323
User Register - Thành Viên
 
thanhhung0323's Avatar
 

Tham gia: Mar 2008
Nơi ở: TP HCM
Số bài: 71
Thanks: 16
Được cám ơn: 102
Downloads: 3   |   Uploads: 7
Point: 0
Default CÁc BƯỚc ThỰc HiỆn DỰ Án

- Căn cứ diện tích, quy mô, địa điểm thực hiện dự án và tổng mức đầu tư dự kiến → dự án thuộc nhóm A, B, C ?
- Căn cứ Luật xây dựng, các Nghị định, Thông tư và văn bản quy định về công tác quản lý đầu tư xây dựng hiện hành: quy trình và các thủ tục cần thực hiện đối với dự án này bao gồm các bước như sau:
1. Thoả thuận địa điểm và quy hoạch đối với cơ quan quản lý cấp địa phương ( UBND Quận cấp ).
2. Thoả thuận quy hoạch kiến trúc ( Sở Quy Hoạch Kiến Trúc phê duyệt ).
3. Quyết định của UBND TP giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án ( Sở Tài Nguyên Môi trường).
4. Thẩm định thiết kế cơ sở ( Sở xây dựng ).
5. Trình duyệt dự án đầu tư ( UBND TP ).
6. Thi công.
7. Bàn giao CSHT, CTCC (nếu có)
8. Đưa công trình vào giai đoạn khai thác sử dụng.
9. Bảo trì, bảo hành công trình.
1. Thành phần hồ sơ xin thoả thuận địa điểm:
  • Văn bản đề nghị của Chủ đầu tư (Cty tư vấn thiết kế soạn ).
  • Bản đồ vị trí khu đất tỷ lệ 1/2000 – 1/5000 ( Sở Tài Nguyên Môi Trường cấp).
  • Thuyết minh tóm tắt phương án sử dụng, đầu tư xây dựng (Cty tư vấn thiết kế soạn ).

2.
Thành phần hồ sơ xin thoả thuận quy hoạch kiến trúc
  • Văn bản đề nghị của Chủ đầu tư (Cty tư vấn thiết kế soạn )..
  • Quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp (UBND TP cấp).
  • Văn bản ý kiến về quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền theo quy định (UBND Quận, Sở QHKT, Sở Tài Chính, Sở XD,Cục Hàng Không ... UBND TP)
  • Sơ đồ vị trí khu đất TL 1/2000 – 1/5000 (Đơn vị thiết kế lập).
  • Bản đồ hiện trạng khu đất TL 1/200 – 1/500 (Đơn vị thiết kế lập)..
  • Bản vẽ tổng mặt bằng công trình TL 1/500 (Đơn vị thiết kế lập)..
  • Bản vẽ thiết kế sơ bộ kiến trúc TL 1/100 – 1/200 (Đơn vị thiết kế lập)..
  • Bản vẽ phối cảnh màu công trình (Đơn vị thiết kế lập)..

3.
Thành phần hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở:
  • Tờ trình của Chủ đầu tư (Cty tư vấn thiết kế soạn ).
  • Quyết định giao đất hoặc các văn bản về quyền sở hữu (Cơ quan Nhà Nước).
  • Quyết định chỉ định thầu tư vấn thiết kế cơ sở, khảo sát xây dựng hoặc văn bản đánh giá năng lực tư vấn của Chủ đầu tư (Cty tư vấn thiết kế soạn ).
  • Quyết định phê duyệt nhiệm vụ thiết kế, khảo sát của Chủ đầu tư (Cty tư vấn thiết kế soạn ).
  • Văn bản thoả thuận của các cơ quan quản lý chuyên ngành ( nếu có )
  • Văn bản thoả thuận về quy hoạch, kiến trúc của cơ quan chức năng.
  • Văn bản thoả thuận về PCCC.
  • Văn bản thẩm định về môi trường.
  • Bản sao giấy phép ĐKKD của nhà thầu thiết kế.
  • Bản sao giấy phép ĐKKD của đơn vị khảo sát xây dựng.
  • Bản sao chứng chỉ hành nghề của cá nhân chủ trì các bộ môn.
  • Bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm khảo sát xây dựng.
  • Biên bản nghiệm thu sản phẩm khảo sát xây dựng.
  • Biên bản nghiệm thu sản phẩm TKCS.
  • Hồ sơ khảo sát xây dựng.
  • Thuyết minh TKCS.
  • Bản vẽ thiết kế cơ sở.

Nguồn: www.diendanxaydung.vn
thanhhung0323 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 56 bạn cảm ơn thanhhung0323 bài này:
Admin (06-15-2009), bigmaple81 (04-24-2010), brandon88 (09-30-2011), cao0982 (12-21-2010), chinh51kt2 (04-15-2011), cuongxaydung (02-24-2009), daicapmu (03-16-2010), danin4um (04-13-2009), DatBlack (10-06-2009), design41u (05-10-2013), dltruong (10-03-2008), dochanhphong (07-14-2009), doduykhuong (10-12-2011), duckhoa (12-29-2010), ductrung2111 (09-13-2011), duc_cavico (06-30-2011), duongbaothanh (05-24-2013), duong_nguyen411 (11-28-2008), hanngoc (08-07-2009), hong_tuyenkt5 (11-25-2009), huhu123 (05-13-2011), hunglc (07-15-2008), hunglt1963 (03-26-2011), huyvinaconex16 (09-12-2013), khieuhung (11-10-2010), khoapham (10-29-2008), lanhchua_la2 (05-02-2012), latdatchaoanhktxd (04-13-2010), luiphita (03-11-2011), lyleo (05-14-2012), maileminh (01-03-2009), mnutc (02-12-2009), namava (10-08-2010), namgiao_M&E (04-28-2009), nam_hoai84 (06-24-2010), nghuu1001 (04-05-2010), ngocaci (03-26-2013), nguoivodanh9009 (09-07-2011), nguyenchi (03-30-2009), NguyenQuang605 (03-04-2009), nkitect (07-29-2008), nongdao@ptsc.com.vn (03-12-2011), ntt1211 (03-28-2011), phanhongquan (10-16-2008), phungphi (03-31-2010), Pluto (07-26-2008), rubi (12-19-2012), sir.duc (05-14-2012), tan dat (10-21-2008), thangsongda (03-15-2011), thanhddec (07-16-2010), TRAN MANH HUNG (07-14-2009), TRANHANCD (08-02-2011), tranvulinh00 (06-24-2010), vsip2 (06-21-2010), zolo78 (07-01-2010)
Cũ 08-05-2008, 10:05 PM   #4
ninhquockhang
Junior Member
 

Tham gia: Aug 2008
Nơi ở: 11/1 lữ gia - Đà Lạt - Lâm Đồng
Số bài: 1
Thanks: 0
Được cám ơn: 0
Downloads: 2   |   Uploads: 0
Point: 0
Default

em mới tập tành làm QLDA xem thông tin của bác thấy hay quá. Cảm ơn bác nhiều
Chúc bác có nhiều bài viết hay
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
ninhquockhang vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 08-16-2008, 12:20 AM   #5
kts.hattieu
Consultant - Miền Bắc
 
kts.hattieu's Avatar
 

Tham gia: Jun 2008
Nơi ở: Quê hương quan họ - Bắc Ninh
Số bài: 915
Các bài viết blog: 1
Thanks: 1,888
Được cám ơn: 2,554
Ảnh: 308
Downloads: 102   |   Uploads: 63
Send a message via Yahoo to kts.hattieu
Point: 12898
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG CÔNG TRẠNG CHỨNG CHỈ KTS DDXD PRO HUÂN CHƯƠNG HẠNG BA HUÂN CHƯƠNG HẠNG HAI 
Số huy chương: 4
Default Trình tự lập và thực hiện một dự án đầu tư xây dựng

Bạn thanhtung0223 đã đưa ra cho chúng ta quy trình và các thủ tục cần thực hiện đối với 1 dự án. Vậy trình tự lập và thực hiện dự án đầu tư xây dựng như thế nào?

Trình tự lập và thực hiện dự án đầu tư xây dựng như sau:

1. Khảo sát xd phục vụ cho việc tìm kiếm địa điểm xd và thi tuyển kiến trúc;
2. Lựa chọn nhà thầu lập báo cáo đầu tư xây dựng;
3.Lập báo cáo đầu tư xây dựng;
4. Trình báo cáo đầu tư xây dựng để xin phép đầu tư xây dựng;
5.Tổ chức thi tuyển kiến trúc;
6.Lựa chọn nhà thầu lập dự án đầu tư xây dựng;
7.Lập dự án đầu tư xây dựng (trong đó đã có thiết kế cơ sở);
8.Trình thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng;
9.Thành lập BQLDA hoặc thuê tư vấn QLDA;
10. Xin giấy phép xây dựng;
11. Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, nhà thầu thiết kế, nhà thầu thẩm tra thiết kế;
12.Lập thiết kế các bước tiếp theo (thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công);
13.Tổ chức thẩm định và phê duyệt thiết kế;
14. Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng;
15. Lựa chọn tư vấn giám sát, tư vấn chứng nhận chất lượng công trình xây dựng quy định tại; điều 28 cảu Nghị định 209/2004/NĐ-CP;
16. Thi công xây dựng;
17. Nghiệm thu công trình hoàn thành đưa vào sử dụng;
18. Thanh toán và quyết toán với nhà thầu thi công xây dựng;
19. Quyết toán vốn đầu tư xây dựng;
20. Bàn giao công trình;
21. Theo dõi đôn đốc nhà thầu thi công xây dựng bảo hành công trình;
22. Thực hiện bảo trì công trình kiến trúc;


Bài:kts.hattieu

Nguồn: www.diendanxaydung.vn
kts.hattieu vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 27 bạn cảm ơn kts.hattieu bài này:
0983057540 (01-09-2013), Admin (04-15-2011), beopropk (12-28-2010), Daodung9097 (06-06-2009), DatBlack (10-06-2009), dltruong (10-03-2008), ductrung2111 (09-13-2011), duc_cavico (06-30-2011), erongru (10-15-2008), hieu2ecom (11-18-2009), hunglinh8989 (06-11-2013), khieuhung (11-10-2010), lanhchua_la2 (05-02-2012), latdatchaoanhktxd (04-13-2010), maileminh (01-03-2009), nam_hoai84 (06-24-2010), ncien (09-05-2008), nghuu1001 (04-05-2010), phuongdolc (11-12-2009), sanght (12-09-2010), superbolt (01-17-2011), tan dat (10-21-2008), tatu2 (12-06-2011), TRAN MANH HUNG (07-14-2009), TRANHANCD (08-02-2011), tuanhaidn (11-28-2011), vuongbahuu (10-05-2010)
Cũ 09-30-2008, 10:27 PM   #6
daivan7980
Junior Member
 

Tham gia: Sep 2008
Nơi ở: Thanh xuân - Hà Nội
Số bài: 2
Thanks: 0
Thanked 7 Times in 1 Post
Downloads: 1   |   Uploads: 0
Point: 0
Default

Em cũng mới làm dự án.Thấy các bác hướng dẫn hay quá nhưng em xin bổ sung cho một số bạn rỏ hơn.Mong các tiền bối thông cảm.Để lập 1 dự án cái quan trọng nhất là xin được chủ trương của cấp Thành phố hoặc UBND cấp tỉnh,khi đã có chủ trương thì mới nên làm các bước tiếp theo...thoả thuận với Sở QHKT tuy khó nhưng cũng có thể thực hiện được..mọi việc còn do ý kiến của các lãnhđạo,còn thoả thuận cấp điện,cấp thoát nước,đánh giá tác động môi trường..đều đơn giản.Nếu Công trình cao hơn 45m thì có thêm 1 rắc rối là phải xin thoả thuận của BQP để xin phép về chiều cao đây cũng là 1 vấn đề khó.Những bước khác các bạn cứ theo Nghị định và thông tư mà làm.Xin cảm ơn đã đọc tin của tôi
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
daivan7980 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 7 bạn cảm ơn daivan7980 bài này:
Admin (04-15-2011), ductrung2111 (09-13-2011), huyvinaconex16 (09-12-2013), khuestar (10-28-2008), kts.hattieu (10-01-2008), namava (10-08-2010), phuongdolc (11-12-2009)
Cũ 10-28-2008, 05:07 PM   #7
khuestar
Junior Member
 
khuestar's Avatar
 

Tham gia: Sep 2008
Nơi ở: 3-1B Mỹ An Quận 1, Tp Hồ chí Minh
Số bài: 6
Thanks: 2
Được cám ơn: 0
Downloads: 9   |   Uploads: 0
Send a message via Yahoo to khuestar
Point: 0
Default

Trích:
Nguyên văn bởi daivan7980 View Post
Em cũng mới làm dự án.Thấy các bác hướng dẫn hay quá nhưng em xin bổ sung cho một số bạn rỏ hơn.Mong các tiền bối thông cảm.Để lập 1 dự án cái quan trọng nhất là xin được chủ trương của cấp Thành phố hoặc UBND cấp tỉnh,khi đã có chủ trương thì mới nên làm các bước tiếp theo...thoả thuận với Sở QHKT tuy khó nhưng cũng có thể thực hiện được..mọi việc còn do ý kiến của các lãnhđạo,còn thoả thuận cấp điện,cấp thoát nước,đánh giá tác động môi trường..đều đơn giản.Nếu Công trình cao hơn 45m thì có thêm 1 rắc rối là phải xin thoả thuận của BQP để xin phép về chiều cao đây cũng là 1 vấn đề khó.Những bước khác các bạn cứ theo Nghị định và thông tư mà làm.Xin cảm ơn đã đọc tin của tôi
Bác ơi bài của bác hay lắm nhưng bác cho em hỏi làm sao mình biết được khu dự án của mình sẽ bị hạn chế chiều cao đến đâu. Nhà bạn em có lô đất rất lớn gần bến xe Miền Đông và nay định tìm nhà đầu tư xây văn phòng cho thuê. Rất mong sự giúp đỡ của các bác.

Đa tạ các bác lắm lắm
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
khuestar vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 10-28-2008, 05:33 PM   #8
manxd26
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Jun 2008
Nơi ở: 127 nguyễn phong sắc - cầu giấy - hà nội
Số bài: 15
Thanks: 4
Được cám ơn: 4
Downloads: 52   |   Uploads: 0
Point: 9
Default

theo mình biết, bạn phải đến sở SQHKT hoặc UBND quận, huyện nơi có lô đất của bạn tìm bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/2000 hoặc tốt nhất là 1/500 trên đó ghi đủ tất cả các thông số về tầng cao công trình hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng .... còn nếu không bạn phải mua hồ sơ xin cấp chứng chỉ quy hoạch cho lô đất của bạn nếu như chưa có quy hoạch chi tiết 1/500. còn chiều cao tối đa công trình quan trọng nhất là có phù hợp với quy hoạch không chứ còn thỏa thuận với bộ quốc phòng về chiều cao thì thường là ok thôi(dưới 45m không phải thỏa thuận)
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
manxd26 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Thành viên cám ơn manxd26 vì bài này:
khuestar (11-01-2008)
Cũ 11-18-2008, 10:41 AM   #9
26101979
Junior Member
 

Tham gia: Nov 2008
Nơi ở: gia lâm, hà nội
Số bài: 1
Thanks: 0
Được cám ơn: 0
Downloads: 1   |   Uploads: 0
Point: 0
Default

mình cũng đang quan tâm vấn đề này.thanks các bạn nhiều
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
26101979 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 12-03-2008, 09:52 AM   #10
mr_phamanh
Junior Member
 

Tham gia: Oct 2008
Nơi ở: kp5 tan tien bien hoa-dong nai
Số bài: 1
Thanks: 0
Được cám ơn: 0
Downloads: 2   |   Uploads: 0
Point: 0
Default

mình mới tham gia các dự án, đang tập tành thôi, các bác support em với nhe
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
mr_phamanh vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Gởi Ðề Tài Mới  Trả lời

Bookmarks


Ðang đọc: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền Hạn Của Bạn
Bạn không có quyền đăng chủ đề mới
Bạn không có quyền đăng trả lời bài
Bạn không có quyền đính kèm files
Bạn không có quyền sửa bài của mình

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt

Chuyển đến

Các bài viết có nội dung tương tự
Ðề tài Người Gởi Chuyên Mục Trả lời Bài mới nhất
MÁy XÂy DỰng – MÁy PhÁt ĐiỆn – MÁy NÉn KhÍ – MÁy BƠM NƯỚc nangduy Máy trong cơ điện 1 09-08-2012 10:56 AM
Những bước cơ bản phải thực hiện khi TKNCT = phần mềm ETABS: Airblade Các hướng dẫn 11 05-29-2011 12:19 AM
Các Bước Trong Quy Chế Đầu Tư - Xây Dựng Admin 2.Báo cáo đầu tư 9 04-25-2011 02:45 PM
Dần hiện hữu thành phố mới ở Nam Sài Gòn Admin Thành phố mới 1 03-14-2009 02:21 PM
Dự báo thị trường BĐS năm 2008: Tiếp tục tăng giá “nóng lạnh” thất thường Hoang Khaan Tin tức địa ốc 0 02-16-2008 08:10 PM


MENU
MENU: |BAN QUẢN TRỊ| AWARD| NEWS| DOWNLOAD| POINT| BLOGS| PICTURE| VIDEO| MUSIC| GAMES|
|TOP| F00| F01| F03| F04| F05| F06| F07| F08| F09| F10| F11| F12| F13| F14| F16| F17| F18| F19| F20|

Powered by: vBulletin v3.8.4 & Copyright © 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © 2007-2011 DDXDVN & Tài trợ bởi www.CUNGXAYNHADEP.vn
Số ÐKKD: 4102071288 - Hỗ trợ pháp lý DDXĐVN bởi: Viet Cons Co.,Ltd
Người đại diện theo pháp luật: Ông Duong Quang (Administrator)
Hotline Administrator: 0903813337 - Email: duongquang@ddxd.vn
Trang mạng xã hội : Diễn Đàn Xây Dựng Việt Nam
DDXĐVN : Được duy trì và phát triển bởi thành viên
Văn phòng : 2649 Phạm Thế Hiến, P7, Q8, TP HCM
Tel:(08)3981 8370 - 3981 8371 Fax:(08)3981 8372
E-mail : support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn