Click Đăng Ký: Nhân Sự Ban Quản Trị Trên Trên DDXDVN Năm 2012
 
 
 
Cũ 01-20-2009, 08:17 PM   #1
thanhha8228
Junior Member
 
thanhha8228's Avatar
 

Tham gia: Jan 2009
Nơi ở: Việt Nam
Số bài: 3
Thanks: 1
Thanked 1 Time in 1 Post
Downloads: 1   |   Uploads: 0
Point: 0
Default Xin tư vấn thiết kế nhà 5x12m

Kính chào các KTS !
Em là một người ngoại đạo( teacher) nên không biết gì về xây dựng cũng như thiết kế nhà cả. Em dự định năm mới sẽ làm nhà, đã mua hồ sơ xin cấp phép xd nhưng cũng để tạm đấy đã, cũng chưa biết làm hồ sơ thiết kế nhà như thế nào. Vì vậy em mong các KTS quan tâm giúp đỡ em với.
Đất nhà em 5x12 ở mặt đường, bên cạnh có nhà xây 2 tầng rồi, đối diện là trường TTGDTX . Vì vậy em dự định xây 2 tầng
Tầng 1: phòng khách rộng( có thể dùng để bán hàng), bếp, nhà vs, cầu thang
Tầng 2: 2 phòng ngủ , nhà vệ sinh, gian phơi đồ
Em chân thành cảm ơn !
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
thanhha8228 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 01-20-2009, 11:10 PM   #2
dung46kd3
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Aug 2008
Nơi ở: Hải phòng
Số bài: 21
Thanks: 4
Được cám ơn: 33
Downloads: 84   |   Uploads: 0
Point: 11
Default

Trích:
Nguyên văn bởi thanhha8228 View Post
Kính chào các KTS !
Em là một người ngoại đạo( teacher) nên không biết gì về xây dựng cũng như thiết kế nhà cả. Em dự định năm mới sẽ làm nhà, đã mua hồ sơ xin cấp phép xd nhưng cũng để tạm đấy đã, cũng chưa biết làm hồ sơ thiết kế nhà như thế nào. Vì vậy em mong các KTS quan tâm giúp đỡ em với.
Đất nhà em 5x12 ở mặt đường, bên cạnh có nhà xây 2 tầng rồi, đối diện là trường TTGDTX . Vì vậy em dự định xây 2 tầng
Tầng 1: phòng khách rộng( có thể dùng để bán hàng), bếp, nhà vs, cầu thang
Tầng 2: 2 phòng ngủ , nhà vệ sinh, gian phơi đồ
Em chân thành cảm ơn !

Chào bạn đây là quy trình xin cấp phép xây dựng để bạn tham khảo còn tư vấn thiết kế mình sẽ cố gắng chuyển cho bạn trong thời gian sớm nhất "

Công trình dân dụng

Gồm có (2 bộ) :
1. Ðơn xin cấp GPXD
2. Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao không có chứng thực thì phải kèm theo bản chính để đối chiếu) một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất.
3. Bản đồ đo đạc vị trí khu đất do cơ quan có tư cách pháp nhân đo đạc lập (tại những nơi chưa có bản đồ địa chính).
4. Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình gồm có:
- Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/200 - 1/500 ; kèm theo họa đồ vị trí công trình có thể hiện số lô, ranh thửa đất và ranh lộ giới.
- Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt công trình, tỷ lệ 1/100 - 1/200.
- Mặt bằng móng, sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, chất thải, tỷ lệ 1/100-1/200.
Trong trường hợp xây dựng nâng tầng phải có hồ sơ khảo sát hiện trạng xác định công trình đủ điều kiện nâng tầng, hoặc biện pháp gia cố của tổ chức tư vấn có tư cách pháp nhân.

Hồ sơ gia hạn cấp phép xây dựng

1. Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp giấy phép xây dựng mà công trình vẫn chưa có điều kiện khởi công thì chủ đầu tư mang bản chính giấy phép xây dựng và đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng liên hệ cơ quan cấp giấy phép xây dựng để gia hạn.
2. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng đóng dấu gia hạn trên bản chính giấy phép xây dựng và thu lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng theo quy định.
3. Chủ đầu tư có thể gia hạn giấy phép xây dựng nhiều lần, mỗi lần là 12 tháng, ngoại trừ khi quy hoạch hoặc quy định khác về xây dựng có thay đổi không phù hợp với nội dung giấy phép xây dựng, đất bị Nhà nước thu hồi theo quy định tại điều 38, Luật Đất đai hoặc đất đã hết thời hạn sử dụng mà chưa gia hạn quyền sử dụng đất.
4. Hồ sơ xin gia hạn GPXD gồm có1 bộ hồ sơ)
- Ðơn xin gia hạn GPXD
- Bản chính giấy phép xây dựng.
5. Thời gian giải quyết gia hạn giấy phép xây dựng không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Các công trình được miễn giấy phép xây dựng

Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây :
a. Công trình thuộc bí mật Nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính ;
b. Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ;
c. Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa;
d. Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt;
g. Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình ;
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
dung46kd3 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 4 bạn cảm ơn dung46kd3 bài này:
Admin (01-31-2009), cunxinh_lady (03-27-2009), kts.hattieu (01-22-2009), vuducthuanct39 (04-21-2010)
Cũ 01-21-2009, 12:37 AM   #3
dung46kd3
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Aug 2008
Nơi ở: Hải phòng
Số bài: 21
Thanks: 4
Được cám ơn: 33
Downloads: 84   |   Uploads: 0
Point: 11
Default

Đây là PÁ tư vấn của tôi để bạn tham khảo vì 2 bên nhà của ban đã xây nên bạn chọn cách xây tường chịu lực sẽ vừa kinh tế mà vẫn bảo đảm kết cấu





Nguồn: www.diendanxaydung.vn

thay đổi nội dung bởi: dung46kd3, 01-21-2009 lúc 12:45 AM
dung46kd3 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 4 bạn cảm ơn dung46kd3 bài này:
Admin (01-31-2009), cunxinh_lady (03-27-2009), kts.hattieu (01-21-2009), thanhha8228 (01-21-2009)
Cũ 01-21-2009, 09:49 PM   #4
thanhha8228
Junior Member
 
thanhha8228's Avatar
 

Tham gia: Jan 2009
Nơi ở: Việt Nam
Số bài: 3
Thanks: 1
Thanked 1 Time in 1 Post
Downloads: 1   |   Uploads: 0
Point: 0
Default Cần tư vấn thêm

Cám ơn bạn rất nhiều, những tư vấn của bạn mình sẽ đưa ra bàn bạc với gia đình và thống nhất.
Mình còn 1 vấn đề nữa muốn nhờ bạn giúp đó là việc làm đơn xin cấp giấy phép xây dựng.Trong hs có các phần vẽ thiết kế :
1. Bản vẽ hiện trạng mặt bằng lô đất đang sử dụng( tỷ lệ 1/100 - 1/500)
2. Mặt bằng quy hoạch trên mặt bằng hiện trạng ( tỷ lê 1/100 - 1/500)
3.Mặt bằng, mặt cắt móng công trình( tỷ lệ 1/100 - 1/500)
4. Mặt bằng các tầng ( tỷ lế 1/100 - 1/500)
5 Mặt cắt dọc điển hình ( tỷ lế 1/100 - 1/200)
6 Mặt đứng chính ( tỷ lế 1/100 - 1/200)
Mình muốn nhờ bạn hướng dẫn từng mục , nếu có thể bạn vẽ giúp mình với. Vì theo mình biết thì hs đó làm căn cứ để tính thuế .
Bạn có thể gửi maill cho mình : để xem link ẩn
Cám ơn bạn rất nhiều
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
thanhha8228 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 01-21-2009, 10:26 PM   #5
dung46kd3
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Aug 2008
Nơi ở: Hải phòng
Số bài: 21
Thanks: 4
Được cám ơn: 33
Downloads: 84   |   Uploads: 0
Point: 11
Default

Trích:
Nguyên văn bởi thanhha8228 View Post
Cám ơn bạn rất nhiều, những tư vấn của bạn mình sẽ đưa ra bàn bạc với gia đình và thống nhất.
Mình còn 1 vấn đề nữa muốn nhờ bạn giúp đó là việc làm đơn xin cấp giấy phép xây dựng.Trong hs có các phần vẽ thiết kế :
1. Bản vẽ hiện trạng mặt bằng lô đất đang sử dụng( tỷ lệ 1/100 - 1/500)
2. Mặt bằng quy hoạch trên mặt bằng hiện trạng ( tỷ lê 1/100 - 1/500)
3.Mặt bằng, mặt cắt móng công trình( tỷ lệ 1/100 - 1/500)
4. Mặt bằng các tầng ( tỷ lế 1/100 - 1/500)
5 Mặt cắt dọc điển hình ( tỷ lế 1/100 - 1/200)
6 Mặt đứng chính ( tỷ lế 1/100 - 1/200)
Mình muốn nhờ bạn hướng dẫn từng mục , nếu có thể bạn vẽ giúp mình với. Vì theo mình biết thì hs đó làm căn cứ để tính thuế .
Bạn có thể gửi maill cho mình : để xem link ẩn
Cám ơn bạn rất nhiều
Bạn cứ bàn bạc với gia đình đi từ mục 4-6 lúc nào rảnh mình có thể giúp bạn được còn riêng mục 1 và 2 bạn phải gửi cho mình bản scan Giấy chứng nhận sử dụng đất hoặc hiện trạng mặt bằng lô đất của bạn cho mình thì mới có thể giúp bạn được !
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
dung46kd3 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 2 bạn cảm ơn dung46kd3 bài này:
kts.hattieu (01-31-2009), nguyenthanhtan (01-24-2009)
Cũ 01-31-2009, 02:18 PM   #6
thanhha8228
Junior Member
 
thanhha8228's Avatar
 

Tham gia: Jan 2009
Nơi ở: Việt Nam
Số bài: 3
Thanks: 1
Thanked 1 Time in 1 Post
Downloads: 1   |   Uploads: 0
Point: 0
Default

Cám ơn bạn đã giúp đỡ,Mình muốn ở tầng 2 đưa nhà wc ra phía sau còn sân phơi thì có thể mình sẽ đưa lên trần tầng 2 , vậy phải có cầu thang lên tiếp, vậy có tốn kém hơn không ? bạn tư vấn giúp mình với.Và dư toán hết khoảng bao nhiêu thì đủ?
Happy new year
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
thanhha8228 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Thành viên cám ơn thanhha8228 vì bài này:
kts.hattieu (01-31-2009)
Cũ 01-31-2009, 04:24 PM   #7
kts.hattieu
Consultant - Miền Bắc
 
kts.hattieu's Avatar
 

Tham gia: Jun 2008
Nơi ở: Quê hương quan họ - Bắc Ninh
Số bài: 905
Các bài viết blog: 1
Thanks: 1,886
Được cám ơn: 2,539
Ảnh: 308
Downloads: 102   |   Uploads: 63
Send a message via Yahoo to kts.hattieu
Point: 12898
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG CÔNG TRẠNG CHỨNG CHỈ KTS DDXD PRO HUÂN CHƯƠNG HẠNG BA HUÂN CHƯƠNG HẠNG HAI 
Số huy chương: 4
Default

Cũng ko tốn kém hơn là bao nhiêu mà cái được thì nhiều hơn. Trên tầng đó (tạm gọi là tầng thượng) bạn có thể chỉ làm khung sắt lợp mái tôn làm sân phơi đồ thoáng, rộng mà ko ảnh hưởng tới mặt tiền (cảnh quan kiến trúc mặt đứng khi nhìn từ dưới lên), có thể còn có một vài chậu cây cảnh trên đó :d!
Việc đưa WC ra sau thì hợp lý hơn, với những yêu cầu của bạn sẽ ko quá khó để đưa ra 1 mặt bằng công năng.
Nếu làm 1 bài toán đơn giản thì bạn cần 240-360tr mới có thể làm dc ngôi nhà này (đủ đẹp, đủ dùng).

Chúc bạn thành công!
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
Kiến trúc sư: kts.hattieu
Chuyên môn thiết kế công trình
Điện thoại liên hệ: 0988 765 719.
Email: để xem link ẩn

SỐNG LÀ PHẢI CÓ LÝ TƯỞNG VÀ TRÁCH NHIỆM.
kts.hattieu vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Gởi Ðề Tài Mới  Trả lời

Bookmarks


Ðang đọc: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền Hạn Của Bạn
Bạn không có quyền đăng chủ đề mới
Bạn không có quyền đăng trả lời bài
Bạn không có quyền đính kèm files
Bạn không có quyền sửa bài của mình

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt

Chuyển đến

Các bài viết có nội dung tương tự
Ðề tài Người Gởi Chuyên Mục Trả lời Bài mới nhất
Xin tư vấn thiết kế, dự toán nhà 4m x 10m nhung83sg 1.Hỏi - đáp 11 04-13-2009 12:48 AM
xin tư vấn về đơn giá thiết kế. bigbigman 1.Hỏi - đáp 3 03-22-2009 11:28 AM
Xin tư vấn thiết kế nhà phố 4,5m X 20m Suri_l0nely 1.Hỏi - đáp 5 02-19-2009 10:53 AM
Xin tư vấn thiết kế nhà 3.2m x 15 m leminh_0202 1.Hỏi - đáp 2 01-19-2009 10:33 PM


MENU
MENU: |BAN QUẢN TRỊ| AWARD| NEWS| DOWNLOAD| POINT| BLOGS| PICTURE| VIDEO| MUSIC| GAMES|
|TOP| F00| F01| F03| F04| F05| F06| F07| F08| F09| F10| F11| F12| F13| F14| F16| F17| F18| F19| F20|

Powered by: vBulletin v3.8.4 & Copyright © 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © 2007-2011 DDXDVN & Tài trợ bởi www.CUNGXAYNHADEP.vn
Số ÐKKD: 4102071288 - Hỗ trợ pháp lý DDXĐVN bởi: Viet Cons Co.,Ltd
Người đại diện theo pháp luật: Ông Duong Quang (Administrator)
Hotline Administrator: 0903813337 - Email: duongquang@ddxd.vn
Trang mạng xã hội : Diễn Đàn Xây Dựng Việt Nam
DDXĐVN : Được duy trì và phát triển bởi thành viên
Văn phòng : 2649 Phạm Thế Hiến, P7, Q8, TP HCM
Tel:(08)3981 8370 - 3981 8371 Fax:(08)3981 8372
E-mail : support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn