PDA

View Full Version : Hồ Sơ Hoàn Công Bao Gồm Là Gì?


hien0373
07-11-2008, 03:18 PM
Vì lần đầu làm dự án nhiều bạn hỏi về hồ sơ hoàn công đối với nhà thầu xây dựng nên gồm có những gì? Cụ thể như thế nào? Ai trong chúng ta biết vui chia sẻ kinh nghiệm về vấn đề này với.

Riêng tôi thấy để làm đầy đủ nên tham khảo kỷ nghị định 209 và xem thêm Nghị Định 16 có nêu rất khoái quát. Tuy nhiên có thể là như sau:

1. Về mặt pháp lý gồm có:
- Thông báo trúng thầu
- Hợp đồng
- Thư từ trao đổi (nếu cần)
- Thư mời bàn giao mặt bằng
- Thông báo khởi công
- Ký quỹ đảm bảo thi công
- Cơ cấu quản lý dự án

2. Về mặt quản lý chất lượng:
- Biên bản bàn giao mặt bằng thi công
- Biên bản nghiệm thu công việc
- Biên bản nghiệm thu vật liệu sử dụng
- Biên bản nghiệm thu giai đoạn
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành dự án
- Biên bản xác nhận khối lượng từng giai đoạn và tổng hợp
- Biên bản họp giao ban
- Nhật ký công trình
- Bản vẻ hoàn công công trình

Như vậy là đủ rồi, nếu thiếu vui lòng góp ý nhé các bạn!
Hiến, :hug:

forever
07-11-2008, 04:18 PM
[Only registered and activated users can see links]

Hồ sơ hoàn công (hồ sơ, tài liệu hoàn thành công trình xây dựng) là tài liệu, lý lịch của sản phẩm công trình xây dựng, bao gồm các vấn đề từ chủ trương đầu tư đến việc lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, thi công xây dựng công trình và các vấn đề khác có liên quan đến dự án, công trình đó. Hồ sơ hoàn công bao gồm hồ sơ pháp lý và tài liệu quản lý chất lượng được quy định tại Phụ lục 3 của Thông tư số 12 /2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 của Bộ Xây dựng về "Hướng dẫn một số nội dung về Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng". Hồ sơ pháp lý là do chủ đầu tư tập hợp. Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng là lập tài liệu quản lý chất lượng để giao cho chủ đầu tư tập hợp cùng với hồ sơ pháp lý lập thành hồ sơ hoàn công.

Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 21 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP thì Chủ đầu tư có trách nhiệm “tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng“ bởi vậy, chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng tập hợp tài liệu quản lý chất lượng trước để có cơ sở lập hồ sơ hoàn công.

Theo quy định trên thì hồ sơ hoàn công gồm bản gốc, các bản chính và các bản sao. Thể thức hồ sơ thanh toán và trình duyệt quyết toán được nêu tại các vản bản của Bộ Tài chính:

- Thông tư số 27/2007/TT-BTC ngày 3/4/2007 "Hướng dẫn về quản lý, thanh toán vốn đầu tư và vốn sự nghiệp có tính chất đầu tư thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước”.

- Thông tư 130/2007/TT-BTC ngày 02/11/2007 "Sửa đổi, bổ sung một số điểm của Thông tư số 27/2007/TT-BTC ngày 03/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn về quản lý, thanh toán vốn đầu tư và vốn sự nghiệp có tính chất đầu tư thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước”.

- Thông tư 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 "Hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước".

- Thông tư 98/2007/TT-BTC ngày 09/8/2007 "Sửa đổi, bổ sung một số điểm của Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước".

Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng

Pluto
08-02-2008, 04:59 PM
Tôi thấy Thông tư số 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 có hướng dẫn rất rõ về vấn đề này đấy. Các bạn có thể tham khảo.

tt_na
08-03-2008, 09:51 AM
Hồ sơ hoàn công bổ sung một số loại sau:
- Các chứng chỉ thí nghiệm, chứng chỉ chất lượng, xuất xứ vật tư, thiết bị sử dụng (nếu có).
- Các biên bản làm việc giữa CDT và các bên liên quan về thay đổi thiết kế (nếu có).
- Bảng xác nhận khối lượng phát sinh (do thay đổi thiết kế, do khối lượng thi công khong đúng với khối lượng chào thầu...)

vinhquangnam
11-03-2008, 10:53 PM
mình đang cần phần mềm dự toán xây dựng , các đồng nghiệp , các bạn giúp mình với

phamhieuhn
03-08-2009, 12:26 PM
e đang làm hồ sơ hoàn công mà chẳng biết bắt đầu từ đâu.
mà nhiều thế này thì chắc pó tay mất.
các pác cho e thêm nhiều thông tin nữa nghe.
thank các pác rất nhiều.:a:

ductai_ddxd
08-12-2011, 04:18 PM
mình đang cần phần mềm dự toán xây dựng , các đồng nghiệp , các bạn giúp mình với
bạn có thẻ mua phần mềm tại đây:

Khách hàng có thể mua quyền sử dụng ([Only registered and activated users can see links]) qua bưu điện hoặc tại các địa chỉ sau:
●Điện thoại cho tác gỉa qua số 091.380.3800 ●Cửa hàng vi tính Hiệp Đạt, 500 Điện Biên Phủ, P11, Q3, TPHCM. ĐT 08-38352703; 08-38352705.
Khách hàng có thể tham gia khóa học tính dự tóan xây dựng công trình và sử dụng chương trình dự tóan Deluxe
Khoa Xây Dựng của Đại học Mở TPHCM (0909345612) hoặc Trung tâm CPA (39300255)

sks_lc
08-12-2011, 05:50 PM
bạn sử dụng bản dự toán G8 dùng thử miễn phí nếu thấy hiệu quả mình bán cho bạn một khóa cứng bản quyền alo cho mình 0947953555 [Only registered and activated users can see links]

sks_lc
08-12-2011, 06:03 PM
e đang làm hồ sơ hoàn công mà chẳng biết bắt đầu từ đâu.
mà nhiều thế này thì chắc pó tay mất.
các pác cho e thêm nhiều thông tin nữa nghe.
thank các pác rất nhiều.:a:
- Đầu tiên bạn photo bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công đã thẩm tra thành 6 bản sửa bìa thành hồ sơ hoàn công nếu thi công không có gì thay đổi bạn lấy dấu bản vẽ hoàn công đóng vào. Nếu có thay đổi nhỏ có thể dùng bút đỏ gách đi và điền lại và đóng dấu.
- Nhật ký thi công bạn xem đã viết chưa
- Làm bảng quyết toán khối lượng hoàn thành
- Tập hợp đầy đủ các hợp đồng, quyết định, BB theo hướng dẫn của hien0373 và forever,tt_na ở trên
Tuần này bạn chỉ cần làm công việc ấy chắc cũng đủ rồi

ksminh79
10-31-2011, 11:15 AM
[QUOTE=hien0373;9074]Vì lần đầu làm dự án nhiều bạn hỏi về hồ sơ hoàn công đối với nhà thầu xây dựng nên gồm có những gì? Cụ thể như thế nào? Ai trong chúng ta biết vui chia sẻ kinh nghiệm về vấn đề này với.

Mình gửi cho bạn quy trình làm hồ sơ hoàn công chuân nhé!

thiponchy
01-16-2012, 01:18 AM
Bạn đang gặp khó khăn trong các thủ tục Hoàn công Xây Dựng?Bạn đang muốn tách thửa,hợp thức hoá nhà đất?Bạn đang phải vất vả đi lại vì các giấy tờ?Bạn đang không ra được sổ Hồng vì Xây Dựng sai phép?Bạn đang bận rộn không có thời gian để làm các giấy tờ nhà đất mình?
Bạn đã nhờ dịch vụ làm Hoàn công nhưng bạn thất vọng vì họ đã dây dưa,không làm được việc do thiếu kinh nghiệm và năng lực.Bạn đang tìm người tư vấn và giúp bạn giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan nhà đất.
Kính thưa quí vị,
Bằng sự chuyên nghiệp trong các thủ tục pháp lý và mối quan hệ đặc biệt với các cấp chính quyền cùng với sự hoạt động chuyên nghiệp của nhân viên công ty .Công ty chúng tôi chuyên nhận làm thủ tục,giấy tờ pháp lý:hoàn công Xây dựng ,ra sổ hồng trọn gói,(nhận làm các trường hợp sai phép XD) ,xin cấp sổ ,giấy tờ nhà ,tách thửa,các trường hợp khó khăn bởi chính quyền Địa phương....Đặc biệt là khu vực Thủ Đức,Q9 ,Q2,Bình Thạnh,Bình Tân,Tân Phú,Q11.....Sau khi nhân viên công ty khảo sát đo đạc thực tế và Kiểm tra các giấy tờ liên quan,chúng tôi sẽ tư vấn, báo giá cho khách hàng và thương thảo hợp Đồng dịch vụ trọn gói .Lưu ý công ty chỉ nhận phí dịch vụ trọn gói khi hoàn thành ra sổ Hồng giao cho quí vị.
Hãy gọi ngay cho tôi khi bạn cần giúp đỡ.
[Only registered and activated users can see links]
Trưởng phòng KD Bất Động Sản
Chuyên gia tư vấn pháp lý BĐS khu vực Tp.HCM
Công ty Newlife Vina Co.,Ltd
(Thuộc tập đoàn Indochina Corp,)
Địa chỉ:Toà nhà An Phú Gia
178 ,Đường D1,Phường 25,Quận Bình Thạnh- TP.HCM

DEYUN
01-16-2012, 09:41 AM
[QUOTE=hien0373;9074]Vì lần đầu làm dự án nhiều bạn hỏi về hồ sơ hoàn công đối với nhà thầu xây dựng nên gồm có những gì? Cụ thể như thế nào? Ai trong chúng ta biết vui chia sẻ kinh nghiệm về vấn đề này với.

Mình gửi cho bạn quy trình làm hồ sơ hoàn công chuân nhé!
Chào bạn!
Mình không biết dự án của bạn là dự án dân dụng hay công nghiệp, nằm ở đâu nên mình cũng khó nói. Nếu là chung thì bạn tham khảo thông tư 27 theo đường dẫn sau, nội dung bên trong cũng hướng dẫn cụ thể rồi đó.
[Only registered and activated users can see links]
Trân trọng!
[Only registered and activated users can see links]
0913406844

ksminh79
02-06-2012, 10:10 AM
Vì lần đầu làm dự án nhiều bạn hỏi về hồ sơ hoàn công đối với nhà thầu xây dựng nên gồm có những gì? Cụ thể như thế nào? Ai trong chúng ta biết vui chia sẻ kinh nghiệm về vấn đề này với.

Riêng tôi thấy để làm đầy đủ nên tham khảo kỷ nghị định 209 và xem thêm Nghị Định 16 có nêu rất khoái quát. Tuy nhiên có thể là như sau:

1. Về mặt pháp lý gồm có:
- Thông báo trúng thầu
- Hợp đồng
- Thư từ trao đổi (nếu cần)
- Thư mời bàn giao mặt bằng
- Thông báo khởi công
- Ký quỹ đảm bảo thi công
- Cơ cấu quản lý dự án

2. Về mặt quản lý chất lượng:
- Biên bản bàn giao mặt bằng thi công
- Biên bản nghiệm thu công việc
- Biên bản nghiệm thu vật liệu sử dụng
- Biên bản nghiệm thu giai đoạn
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành dự án
- Biên bản xác nhận khối lượng từng giai đoạn và tổng hợp
- Biên bản họp giao ban
- Nhật ký công trình
- Bản vẻ hoàn công công trình

Như vậy là đủ rồi, nếu thiếu vui lòng góp ý nhé các bạn!
Hiến, :hug:
Bạn xem mẫu này để tham khảo nhé

dohauxdd
07-24-2012, 04:25 PM
Chào cả nhà!
Em đang bắt đầu làm hồ sơ hoàn công, đúng là thứ em đang cần. Cám ơn bác ksminh79 nhiều.