PDA

View Full Version : Nhà cao bao nhiêu thì vừa?


Hoang Khaan
01-21-2008, 04:29 PM
Theo kiến trúc sư Lê Duy Hoài, Công ty Tư vấn Kiến trúc và Xây dựng Đô Thị Việt (VUCICO), do ảnh hưởng của nếp nghĩ “nhà cao, cửa rộng”, nhiều chủ nhà thường yêu cầu thiết kế các tầng càng cao càng tốt, ít nhất là 3,8 m hay 4 m.

Tuy nhiên, nhà ở của chúng ta hiện nay đa phần hẹp chiều ngang, nếu chiều cao tầng lớn hơn 3,8 m sẽ tạo nên một tỉ lệ lệch lạc. Do đó, đối với tầng 1, độ cao nên là 3,6 m - 3,8 m, còn các tầng trên thấp hơn, thậm chí tầng trên cùng chỉ cần cao 3 m.


[Only registered and activated users can see links]

Thiết kế chiều cao hợp lý sẽ giúp bố
trí được xích đu cho bé. Ảnh: H.N


Trong khi đó, quan niệm truyền thống “lên nhà xuống bếp” khiến cho nhiều ngôi nhà có phòng chính nền tôn cao, bếp thấp xuống cũng không còn phù hợp. Bạn có thể phân chia các phòng sinh hoạt một cách ước lệ bằng màu sắc và chủng loại vật liệu lát nền hoặc thay đổi cao độ trần. Từ cửa vào, nếu dùng làm nơi để xe thì hạ cốt một bậc (khoảng 15 - 17 cm) so với sàn chính.

Vào đến khu bếp, có thể bước lên hay xuống một bậc nữa. Nhưng không nên làm nhiều hơn (từ hai đến ba bậc) vừa mất diện tích, vừa gây mỏi mệt khi đi lại. Nhất là trường hợp trong nhà có người già, trẻ nhỏ. Ngoài ra nên làm thấp nền khu vệ sinh so với cao độ sàn khoảng 5 cm để tránh nước tràn. Không nên làm con lươn (phân cách bằng gờ đắp lồi lên) vì dễ bị vấp té.



Mỹ Nhung -Theo Người Lao Động

tndp
03-08-2008, 06:09 PM
theo mình chiều cao tầng (sàn tới sàn) tầm 3.2m là vừa, thông thường trong thiết kế trần ở cao độ 2.7m là tối ưu về không gian, khống quá lớn gây lãng phí cho các thiết bị điều hòa... :)

ruasamac
05-24-2008, 11:50 AM
Theo mình thì mình nghĩ rằng phải có một tỷ lệ nào đấy chứ, các bác cứ lấy theo các số đo mà hiện tại thực tế đang áp dụng. Như vậy không thuyết phục nắm, phải có một tỷ lệ nào đó để chọn chiều cao theo chiều rộng và chiều sâu chứ. ví dụ như bây giờ các nhà phố có chiều rộng 4m mặt tiền thì nên chiều cao nên từ 3,6-3,8m. Như vậy nếu chiều sâu của vách ngăn đầu tiên của phòng đó nhìn từ ngoài vào là bao nhiêu. Nếu nó quá dài có phải là vẫn tạo ra một không gian không thật sự lý tưởng không. Như các nhà kiến trúc cổ đạ ngày xưa người ta có những thước đo, những tỷ lệ rất tốt vì thế các công trình của họ tạo ra thật là một kiệt tác. Có ai biết chỉ bảo mình với!!!:)

huynhhoangmin
05-24-2008, 11:06 PM
Chiều cao thông thủy nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Tùy quan điểm của mỗi người kiến trúc sư và chủ hộ để đưa ra một chiều cao hợp lý. Theo TCVN thì chiều cao thông thủy >2,6m. Còn rất nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, quan điểm phong thủy, quan điểm cá nhânn... mà thiết kế một chiều cao thông thủy nhà hợp lý và đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng!
Đây là ý kiến của mình, xin được chỉ giáo thêm...

vandanx1
05-26-2008, 07:54 PM
theo em nó phụ thuộc vào 2 yếu tố: yếu tố con người và yếu tố về kiến trúc
- yếu tố về con người là phụ thuộc vào kích thước của con người trong ngôi nhà đó, trong xã hội đó mà thiết kế sao cho hợp lý
- yếu tố về kiến trúc: cần có sự phối hợp hài hòa giữa chiều cao và mặt bằng chứ?!!
mong các bác góp ý thêm :)

kts.tphcm
05-26-2008, 08:12 PM
Pháp : nhà cao cửa rộng đó là quan điểm bất di bất dịch của các kiến trúc sư đến từ đất nước Pháp ( khoảng 3,8 m - 4,5 m thậm chí hơn 5m ).

Mỹ : người Mĩ ưa thực tế , nên nhà của họ thường thấp hơn , để tiện cho việc sử dụng như điều hòa máy lạnh , ...... ( khoảng 3,5 m hoặc nhỏ hơn ).

2 quan điểm trái ngược nhau đến từ những nước tiên tiến nhất trên thế giới về XD.

kts.tphcm
05-26-2008, 08:14 PM
[Only registered and activated users can see links] ([Only registered and activated users can see links])

Chiều cao nhà, chiều cao tầng và số tầng xây dựng thường phụ thuộc vào quy hoạch chung của khu vực. Đối với nhà ở tư nhân, vấn đề chiều cao tầng hoặc chiều cao phòng là đáng quan tâm và tính toán nhất.

Chiều cao nhà là khoảng cách từ nền tầng 1 (hoặc nền đất xung quanh) đến đỉnh cao nhất của mái nhà. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp.
Với một số gia chủ, chiều cao phòng thấp sẽ tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi. Thế nhưng nhiều người lại cho rằng như vậy sẽ bị cảm giác nặng nề, đè nén. Ngược lại, chiều cao phòng lớn có thể tạo cảm giác thoáng đãng, sang trọng, tôn nghiêm, nhưng trong nhiều trường hợp tạo ra cảm giác trống trải, lạnh lẽo... Điều này còn phụ thuộc vào cách trang trí và công năng của phòng. Trong một căn nhà có nhiều không gian sử dụng với mục đích khác nhau, sẽ có cảm giác khác nhau đối với từng không gian sử dụng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chiều cao của tầng hay từng phòng:

[Only registered and activated users can see links]

- Chức năng của phòng: Phòng sinh hoạt chung, phòng khách là nơi tiếp khách, tập trung sinh hoạt gia đình nên cần tạo cảm giác rộng rãi và trang trọng. Chiều cao nên cao hơn các phòng khác, đôi khi có thể gấp đôi, nhất là đối với khoảng thông giữa hai tầng có diện tích rộng làm phòng khách, sinh hoạt chung, sảnh... Chiều cao gợi ý từ 3,6 m đến 5 m. Phòng thờ nếu cần cảm giác trang nghiêm, chiều cao không nên thấp hơn các phòng thông dụng. Phòng ngủ, phòng ăn, phòng bếp, phòng làm việc nên tạo cảm giác ấm cúng và tránh sự trống trải. Chiều cao phòng nên ở mức trung bình, khoảng 3 đến 3,3 m. Phòng để xe, phòng tắm, phòng kho là những khu vực có tần suất sử dụng thấp, chỉ nên thiết kế chiều cao vừa đủ để tiết kiệm không gian và tiết kiệm kinh phí xây dựng, khoảng 2,4 đến 2,7 m.


[Only registered and activated users can see links]

- Đặc điểm diện tích xây nhà: Nếu xây nhà từ 2 tầng trở lên, chiều cao tầng nhà sẽ tỷ lệ thuận với diện tích xây dựng cầu thang bộ. Đối với nhà có diện tích xây dựng lớn thì rất đơn giản khi quyết định chiều cao phòng. Đối với nhà có diện tích dành cho thang nhỏ thì không nên thiết kế tầng cao quá, sẽ gây nên tình trạng độ dốc thang lớn, gây khó khăn và nguy hiểm cho việc đi lại giữa các tầng. Trong trường hợp nhà nhỏ, mà điển hình là nhà lô nhỏ và hẹp chiều ngang, chiều cao phòng cũng không nên thay đổi nhiều, chỉ nên thống nhất cùng một độ cao, khoảng 3 m là thích hợp.

[Only registered and activated users can see links]



- Đặc điểm khí hậu: đối với những nhà ở khu vực khí hậu khắc nghiệt, hướng nhà chịu ảnh hưởng xấu của thời tiết và cần sử dụng điều hoà nhiệt độ nhiều thì chiều cao nhà chỉ nên vừa phải để tiết kiệm năng lượng làm mát hoặc sưởi ấm nhà. Chiều cao thích hợp là 3 m đến 3,3 m. Đối với những nhà ở khu vực khí hậu dễ chịu, cần sự thông thoáng tự nhiên, thì nên thiết kế chiều cao nhà lớn hơn, khoảng 3,6 m đến 4,5 m.

- Điều kiện kinh tế: đương nhiên thiết kế tầng nhà càng cao thì kinh phí xây dựng càng cao, kèm theo chi phí hoạt động, bảo dưỡng nhà cũng lớn hơn.


[Only registered and activated users can see links]

Tóm lại, đối với nhà ở tư nhân, chiều cao tầng (phòng) thông dụng nên phân làm 3 mức cơ bản: phòng thấp (từ 2,4 đến 2,7 m), phòng tiêu chuẩn (từ 3 m đến 3,3 m), phòng cao (3,6 đến 5 m). Căn cứ quy hoạch chung của khu vực, điều kiện khí hậu, đặc điểm của mảnh đất, chức năng sử dụng của từng không gian mà chúng ta sẽ chọn ra được chiều cao cho từng phòng và tầng một cách hợp lý và hiệu quả nhất.
(Theo Dothi.net)
Phòng Tư vấn thiết kế Kiến trúc & Xây dựng Wedo ([Only registered and activated users can see links])

kts.tphcm
05-26-2008, 08:16 PM
Chiều cao nhà, chiều cao tầng và số tầng xây dựng thường phụ thuộc vào quy hoạch chung của khu vực. Đối với nhà ở tư nhân, vấn đề chiều cao tầng hoặc chiều cao phòng là đáng quan tâm và tính toán nhất.


Chiều cao nhà là khoảng cách từ nền tầng 1 (hoặc nền đất xung quanh) đến đỉnh cao nhất của mái nhà. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp.

Với một số gia chủ, chiều cao phòng thấp sẽ tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi. Thế nhưng nhiều người lại cho rằng như vậy sẽ bị cảm giác nặng nề, đè nén. Ngược lại, chiều cao phòng lớn có thể tạo cảm giác thoáng đãng, sang trọng, tôn nghiêm, nhưng trong nhiều trường hợp tạo ra cảm giác trống trải, lạnh lẽo... Điều này còn phụ thuộc vào cách trang trí và công năng của phòng. Trong một căn nhà có nhiều không gian sử dụng với mục đích khác nhau, sẽ có cảm giác khác nhau đối với từng không gian sử dụng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chiều cao của tầng hay từng phòng:

[Only registered and activated users can see links]

Phòng khách cao bằng 2 tầng (5 m): phòng ăn (2,5 m)
+ phòng làm việc bên trên (2,5 m)..
- Chức năng của phòng: Phòng sinh hoạt chung, phòng khách là nơi tiếp khách, tập trung sinh hoạt gia đình nên cần tạo cảm giác rộng rãi và trang trọng. Chiều cao nên cao hơn các phòng khác, đôi khi có thể gấp đôi, nhất là đối với khoảng thông giữa hai tầng có diện tích rộng làm phòng khách, sinh hoạt chung, sảnh... Chiều cao gợi ý từ 3,6 m đến 5 m. Phòng thờ nếu cần cảm giác trang nghiêm, chiều cao không nên thấp hơn các phòng thông dụng. Phòng ngủ, phòng ăn, phòng bếp, phòng làm việc nên tạo cảm giác ấm cúng và tránh sự trống trải. Chiều cao phòng nên ở mức trung bình, khoảng 3 đến 3,3 m. Phòng để xe, phòng tắm, phòng kho là những khu vực có tần suất sử dụng thấp, chỉ nên thiết kế chiều cao vừa đủ để tiết kiệm không gian và tiết kiệm kinh phí xây dựng, khoảng 2,4 đến 2,7 m.

[Only registered and activated users can see links]

Phòng khách cao bằng 2 tầng (5 m): phòng ăn (2,5 m) +
phòng làm việc bên trên (2,5 m).
- Đặc điểm diện tích xây nhà: Nếu xây nhà từ 2 tầng trở lên, chiều cao tầng nhà sẽ tỷ lệ thuận với diện tích xây dựng cầu thang bộ. Đối với nhà có diện tích xây dựng lớn thì rất đơn giản khi quyết định chiều cao phòng. Đối với nhà có diện tích dành cho thang nhỏ thì không nên thiết kế tầng cao quá, sẽ gây nên tình trạng độ dốc thang lớn, gây khó khăn và nguy hiểm cho việc đi lại giữa các tầng. Trong trường hợp nhà nhỏ, mà điển hình là nhà lô nhỏ và hẹp chiều ngang, chiều cao phòng cũng không nên thay đổi nhiều, chỉ nên thống nhất cùng một độ cao, khoảng 3 m là thích hợp.

[Only registered and activated users can see links]

Phòng tắm chỉ cần cao khoảng 2,4 m.
Tóm lại, đối với nhà ở tư nhân, chiều cao tầng (phòng) thông dụng nên phân làm 3 mức cơ bản: phòng thấp (từ 2,4 đến 2,7 m), phòng tiêu chuẩn (từ 3 m đến 3,3 m), phòng cao (3,6 đến 5 m). Căn cứ quy hoạch chung của khu vực, điều kiện khí hậu, đặc điểm của mảnh đất, chức năng sử dụng của từng không gian mà chúng ta sẽ chọn ra được chiều cao cho từng phòng và tầng một cách hợp lý và hiệu quả nhất.

[Only registered and activated users can see links]

Phòng không sử dụng điều hoà nhiệt độ và mở ra
hướng mát nên làm cao và mở cửa rộng.

kts.tphcm
05-26-2008, 08:17 PM
Tiếp theo số ra ngày 15-11-2007, Báo Người Lao Động số này tiếp tục giới thiệu nội dung số tầng và chiều cao trong quy định về kiến trúc nhà ở liên kế trong khu đô thị hiện hữu tại TPHCM.

Theo quy định, đối với nhà liên kế có mặt tiền xây dựng giáp lộ giới thì số tầng và chiều cao phụ thuộc vào chiều rộng lộ giới đường.

[Only registered and activated users can see links]




Lưu ý:



- Trường hợp tăng tầng cao có khoảng lùi: nghĩa là chỉ giới xây dựng của tầng được tăng lùi cách chỉ giới xây dựng của tầng dưới tối thiểu là 3,5 m.



- Trường hợp nhà liên kế xây dựng theo hình thức lệch tầng: phần tầng lầu 1 (phần tầng lầu gần nhất so với tầng trệt) được xem như tầng lửng; các quy định về tầng cao, chiều cao tối đa, cao độ chuẩn ở vị trí chỉ giới xây dựng không thay đổi so với trường hợp xây dựng không lệch tầng.



- Trung tâm cấp quận và trục đường thương mại – dịch vụ được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hoặc do UBND TPHCM, UBND quận - huyện, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM xác định.




Cao độ chuẩn ở vị trí chỉ giới xây dựng
[Only registered and activated users can see links]




Lưu ý: Cao độ chuẩn ở vị trí chỉ giới xây dựng là tổng chiều cao các tầng ở vị trí lộ giới hoặc vị trí có yêu cầu khoảng lùi so với lộ giới (đã tính chiều cao lan can hoặc sê-nô trên sàn mái).

kts.tphcm
05-26-2008, 08:19 PM
Sau khi hình dung ngôi nhà trên mặt bằng, người ta thường nghĩ đến chiều cao cao tổng thể, từng tầng và từng cấp độ nền. Nhà càng nhỏ, các yếu tố này càng quan trọng. Quyết định được các cao độ phù hợp, ngôi nhà trở nên thoáng đạt, không có cảm giác chật chội, nhỏ bé.
[Only registered and activated users can see links]

Số tầng cao của nhà cũng là một yếu tố quan trọng. Ảnh: Hoàng Hà
Số tầng cao
Số tầng là một yếu tố quan trọng quyết định độ cao của toàn bộ ngôi nhà. Số tầng phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của chủ nhân, nhưng không nên xây dựng quá xa với nhu cầu. Nhiều người có tâm lý "cả đời mới xây nhà một lần" nên thường cố gắng để càng nhiều tầng, nhiều phòng càng tốt. Không để ở thì làm phòng phơi, phòng nghe nhạc, thể thao, sân vườn ngắm cảnh. Nhưng trên thực tế, hối hả với cuộc sống mưu sinh, người ta sử dụng những không gian đó rất ít mà để mặc cho bụi, rồi thành kho chứa đồ. Sự lãng phí đó quả không nhỏ.
Các cấp độ nền
Quan niệm của ngôi nhà truyền thống "lên nhà", "xuống bếp" đã hình thành nên nhiều ngôi nhà có phòng chính nền tôn cao, bếp thấp xuống. Thế nhưng, trong các ngôi nhà hiện đại, điều này không còn phù hợp. Bạn có thể phân chia các phòng sinh hoạt một cách ước lệ bằng màu sắc và chủng loại của vật liệu lát nền khác nhau, hoặc thay đổi cao độ trần.
Trong những căn nhà diện tích nhỏ, việc phân khu có thể tạo ra bằng cách thay đổi các cấp độ nền mà không cần xây tường ngăn. Từ cửa vào, nếu dùng làm nơi để xe, hạ cốt một bậc (khoảng 15 - 17 cm) so với sàn chính. Vào đến khu bếp, có thể bước lên hay xuống một bậc nữa. Không nên làm nhiều hơn (từ hai đến ba bậc) vừa mất diện tích, vừa gây mỏi mệt khi đi lại, chưa kể người già còn gặp nhiều khó khăn khi phải bước lên xuống quá nhiều.
Nền khu vệ sinh làm thấp xuống so với cao độ sàn khoảng 5 cm là phù hợp để tránh nước tràn. Không nên làm con lươn (phân cách bằng gờ đắp lồi lên) vì dễ bị vấp. Điều này phải chú ý ngay từ trong lúc thi công sàn (ghép cốt pha hạ thấp xuống) vì khi đã đổ bê tông xong không sửa lại được.
(Theo BĐS)

kts.tphcm
05-26-2008, 08:19 PM
Sự thông thoáng của một ngôi nhà không thể chỉ phụ thuộc vào yếu tố trần cao hay thấp. Độ cao phòng nâng lên chỉ thu nhận được ấn tượng thị giác, điều quan trọng nhất là phải tạo được một luồng khí đối lưu.
[Only registered and activated users can see links]

Chiều cao của phòng không tỷ lệ thuận với sự thông thoáng. Ảnh: Hoàng Hà
Khái niệm "nhà cao, cửa rộng" đã hằn sâu trong nếp nghĩ của nhiều người. Chủ nhà thường yêu cầu nhà thiết kế các tầng càng cao càng tốt, ít nhất là 3,8 m hay 4 m. Quan niệm nhà càng cao càng thoáng thực ra chưa hẳn đúng. Sự thông thoáng của ngôi nhà không phải trông chờ vào từng tầng mà phụ thuộc vào việc có tạo được luồng đối lưu hay không. Nếu bạn tạo được cửa sổ ở các bức tường đối diện nhau, hay bố trí các khe hút gió, khoảng thông tầng theo chiều đứng, bạn sẽ có sự thông thoáng tốt. Còn nâng cao độ cao phòng lên, ta chỉ thu nhận được ấn tượng thị giác nhiều hơn.
Trong khi đó, tăng độ cao trần nhà ảnh hưởng đến nhiều vấn đề như kinh phí xây dựng tăng thêm. Hiển nhiên là cột cao cũng dẫn đến thép, bê tông nhiều hơn, tường gạch phải xây cao hơn. Khi sử dụng điều hòa nhiệt độ, thể tích phòng lớn cần một công suất máy lớn, thời gian làm lạnh lâu hơn. Hơn nữa, khoảng không gian trên cao thường khó sử dụng được một cách hữu ích. Chiều cao nhà lớn đồng nghĩa với việc cầu thang phải có nhiều bậc hơn. Khoang thang phải lớn hơn, chiếm nhiều diện tích nếu không sẽ dẫn đến tình trạng bậc thang dốc và cao, đi lại khó khăn.
Nói chung không nên làm phòng có chiều cao quá. Những căn phòng chỉ cao 2,7 m đến 3 m khi được xử lý tốt về thông thoáng không hề đem lại cảm giác bức bối. Độ cao nhà hiện nay thường từ 3,6 m đến 3,8 m đối với tầng 1 là vừa phải. Các tầng trên thấp hơn, thậm chí tầng trên cùng chỉ cần cao 3 m. Trong thời đại công nghiệp, sự tận dụng, tiết kiệm và hợp lý cần phải được đặt lên hàng đầu, thay cho những thói quen không còn phù hợp.
Sở dĩ những ngôi nhà kiểu Pháp xây dựng trước đây một tầng cao tới 4 m thậm chí 4,5 m là vì diện tích rộng, tỷ lệ thích hợp giữa diện tích và chiều cao, tạo nên sự hợp lý. Trong khi đó, nhà ở của ta hiện nay đa phần hẹp chiều ngang, bị khống chế bởi chiều rộng và sâu của lô đất, chỉ có không gian trên đầu là được tự do nên mọi người mặc sức vươn lên. Nhiều ngôi nhà có bề ngang hẹp dưới 3 m mà chiều cao lớn 3,8 m đã tạo nên một tỷ lệ lệch lạc. Sống trong những ngôi nhà đó có cảm giác hun hút như trong đường hầm.

seadream
09-06-2008, 11:43 PM
Tôi đang định xây nhà trên diện tích 5x12m. Nhờ các anh tư vấn giúp nên để chiều cao trần nhà là bao nhiêu. 1 KTS hiện đang tư vấn thiết kế cho tôi nên làm chiều cao 2.7-2.8m có ổn không ạ?